{"id":2479,"date":"2016-06-01T11:00:28","date_gmt":"2016-06-01T11:00:28","guid":{"rendered":"http:\/\/wp.magnium-themes.com\/thebuilt\/thebuilt-2\/?p=2479"},"modified":"2021-08-24T10:59:10","modified_gmt":"2021-08-24T10:59:10","slug":"results-of-annual-general-meeting","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mantiroldan.com\/index.php\/2016\/06\/01\/results-of-annual-general-meeting\/","title":{"rendered":"VIVIENDA PROPIA Y SUBSIDIO MI CASA YA"},"content":{"rendered":"<p>El tener objetivos claros en la vida ayuda a poder materializarlos, ya que cuando empezamos a enfocar nuestra energ\u00eda para conseguirlos, la vida nos ayuda. Con el pasar de los a\u00f1os hay un objetivo que todos tenemos el cual se vuelve necesario, tener un lugar propio, ya sea para independizarse, iniciar una familia o mudarnos a un lugar nuevo, es entonces cuando empezamos dar pasos y buscar la forma para conseguir este sue\u00f1o.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Entonces, \u00bfQuieres cumplir el sue\u00f1o de tener <strong>vivienda propia<\/strong>? Este es el momento, Colombia se encuentra en el mejor momento para adquirir un <strong>cr\u00e9dito de vivienda<\/strong>, la tasa hipotecaria es la m\u00e1s baja registrada en los \u00faltimos 5 a\u00f1os y el gobierno tiene m\u00faltiples subsidios para las personas que decidan dar el siguiente paso y comprar su <strong>vivienda nueva<\/strong>, VIS o no VIS. En este momento existen diferentes tipos de subsidios, entre los cuales se destaca Mi CasaYa, subsidio que ha estado beneficiando millones de familias en el \u00faltimo a\u00f1o. As\u00ed que no lo pienses m\u00e1s, ha llegado el momento de hacer el sue\u00f1o realidad, por eso solucionaremos algunas de las preguntas frecuentes que puedas llegar a tener al momento de la compra de <strong>vivienda propia<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>\u00bfC\u00f3mo funciona el subsidio de mi Casa ya no vis? <\/strong><\/p>\n<p>Desde septiembre del 2017 el gobierno habilito un presupuesto para incentivar la compra de <strong>vivienda<\/strong> diferente a <strong>vivienda<\/strong> de inter\u00e9s social, dando un descuento de 2.5 puntos durante las primeras 84 cuotas del cr\u00e9dito hipotecario, siempre y cuando el valor total del inmueble no supere los 435 smmlv, eso quiere decir $ 339.840.270 y un valor m\u00ednimo de 135 smmlv, $ 105.467.670.<\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 requisitos se deben cumplir para obtener el subsidio? <\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>No haber sido beneficiario de un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional.<\/li>\n<li>Que el precio de <strong>vivienda <\/strong>este entre el rango establecido.<\/li>\n<li>Contar con un cr\u00e9dito de vivienda aprobado, o contar con la carta de aprobaci\u00f3n de leasing habitacional, emitida por una entidad financiera o por el Fondo Nacional del Ahorro.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00bfQui\u00e9n se puede postular? <\/strong><\/p>\n<p>Todas las personas interesadas deben solicitar el beneficio de tasa de inter\u00e9s en la entidad financiera donde decidan tramitar cr\u00e9dito hipotecario, siempre y cuando cumplan las 3 condiciones anteriores.<\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 rol tiene el constructor en el subsidio Mi Casa Ya?<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Divulga que sus <strong>viviendas<\/strong> est\u00e1n cuentan con el beneficio del subsidio Mi Casa Ya y lo promocionan (vallas publicitarias, volantes, entre otros).<\/li>\n<li>M\u00e9todos flexibles para el pago de las cuotas durante el proceso de construcci\u00f3n del inmueble.<\/li>\n<li>Construye la <strong>vivienda <\/strong>seg\u00fan las especificaciones<strong>.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/mantiroldan.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/09_Final_Apto-1-1024x683.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-3241\" srcset=\"https:\/\/mantiroldan.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/09_Final_Apto-1-1024x683.png 1024w, https:\/\/mantiroldan.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/09_Final_Apto-1-300x200.png 300w, https:\/\/mantiroldan.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/09_Final_Apto-1-768x512.png 768w, https:\/\/mantiroldan.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/09_Final_Apto-1-1536x1024.png 1536w, https:\/\/mantiroldan.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/09_Final_Apto-1-2048x1365.png 2048w, https:\/\/mantiroldan.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/09_Final_Apto-1-600x400.png 600w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 tengo que tener en cuenta al momento de comprar vivienda?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En la actualidad nos encontramos en un mundo que avanza y se transforma r\u00e1pida y constantemente, por esta raz\u00f3n d\u00eda a d\u00eda tenemos muchas posibilidades de tener m\u00faltiples opciones al momento de comprar <strong>vivienda propia<\/strong>, tenemos de todos los tama\u00f1os, colores, pero sobre todo de muchos precios. Y claro, como es una decisi\u00f3n muy importante para la familia nos toca hacer una buena planeaci\u00f3n para tener seguridad a la hora de comprar la vivienda, lo que consideramos que se debe tener en cuenta al momento de comprar vivienda es:<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Hay que conocer las caracter\u00edsticas de la zona, metraje del <strong>inmueble<\/strong> (\u00e1rea privada y \u00e1rea construida), tipo de <strong>vivienda<\/strong> (<strong>apartamento o casa<\/strong>), cantidad de ba\u00f1os y habitaciones, movilidad (v\u00edas principales de acceso), transporte p\u00fablico, centros comerciales, colegios, jardines, hospitales y zonas de recreaci\u00f3n cercanos.&nbsp;&nbsp;<\/li><li>Hay que conocer que estrato es el <strong>inmueble<\/strong> de inter\u00e9s y conocer precio promedio de recibos de servicios p\u00fablicos y administraci\u00f3n.<\/li><li>Hay que conocer el precio de metro cuadrado del \u00e1rea de inter\u00e9s para compararlo contra el que nos est\u00e1n vendiendo y evaluar si es un precio justo.<\/li><li>Hay que conocer cu\u00e1les son los planes de desarrollo de la zona a mediano y largo plazo, para que en el futuro no nos llevemos una sorpresa ya que de esto depende la valorizaci\u00f3n del <strong>inmueble<\/strong>.<\/li><li>Preguntar sobre las caracter\u00edsticas espec\u00edficas del <strong>inmueble<\/strong> que tenemos inter\u00e9s, medidas, acabados. En el caso de que sea <strong>vivienda nueva<\/strong>, conocer con que entregan el <strong>inmueble<\/strong> (terminado o en obra gris), que planes de financiaci\u00f3n tienen disponibles y que beneficios nos otorgan los bancos por la comprar con esa <strong>constructora<\/strong>.<\/li><li>En el caso de que sea <strong>vivienda nueva<\/strong>, hay que conocer las clausulas penales tenemos con esa constructora, es muy importante evaluar todos los posibles escenarios (incumplimiento de cuotas, desistimiento del negocio, sesi\u00f3n del derecho de compra).<\/li><li>En el caso de que sea <strong>vivienda nueva<\/strong>, hay que conocer la propuesta financiera que tiene la <strong>constructora<\/strong>, si la cuota inicial es del 30 % o del 40%, si se puede negociar ese porcentaje y las cuotas mensuales se pueden modificar, que descuentos y\/o promociones tienen disponibles en ese momento.<\/li><li>En el caso de que sea <strong>vivienda nueva<\/strong>, se debe conocer las fechas de entrega del proyecto y plazos m\u00e1ximos de entrega por demoras.<\/li><li>En el caso de que no sea <strong>vivienda nueva<\/strong>, hay que conocer que formas de pago se pueden estipular con el propietario para el pago.<\/li><li>Es importante ver varias opciones que se ajusten a nuestras necesidades, no limitarnos a solo un par y comparar ventajas y desventajas de cada una.<\/li><li>Es importante no suministrar informaci\u00f3n que no tenga que ver un contacto v\u00eda telef\u00f3nico, es recomendable dar el n\u00famero de celular y horario de atenci\u00f3n para que no nos est\u00e9n acosando con llamadas.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El tener objetivos claros en la vida ayuda a poder materializarlos, ya que cuando empezamos a enfocar nuestra energ\u00eda para conseguirlos, la vida nos ayuda. 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